Kanthi pambentukan pisanan nguatake dana plancongan strategis, investasi urip China kanthi cepet ngetrapake rencana investasi sing gegandhengan.
Tanggal 14 November, investasi urip China dadi tekan kemitraan strategis sing komprehensif, sing fokus ing wilayah inti strategis sing apik, data gedhe, lan infrastruktur energi anyar lan pangembangan ekosistem anyar. Apike, kolaborasi kasebut bakal melu kesempatan investasi daerah lan pasar, kalebu panggunaan produk finansial sing inovatif kayata nyakup, kanggo nggedhekake lingkungan lan nggawe kerjasama lan pembiayaan.
Pamindhahan iki katon ing industri minangka sinyal positif yen rong pihak bisa nyiapake kanggo miwiti sewa anyar. Yen sukses ditindakake, bisa dadi proyek pertama ing dana penempatan strategis saturan China.
Inisiatif Investasi Logistik lan Warehousing diwiwiti
Miturut rencana Investment Life China kanggo Dana Plancongan Strategik Dana, dana kasebut biasane melu diterbitake saka pembuluh umum ing sektor kayata infrastruktur konsumen, energi ijo, lan logistik ijo. Katon yen fokus investasi dana ing sektor Logistik sing paling dhuwur bisa uga wiwitane diwiwiti.
Logistik lan warehousing kanthi tradisional wis ngalami wilayah investasi aktif kanggo modal asuransi. Antarane 29 sewa sing kadhaptar kanthi umum, Glp Reit, makili pembantaian warehousing, wis dadi reit umum kanthi penempatan strategis sing paling dhuwur kanthi ibukutha asuransi. Akun dana asuransi kanggo 30,17% saka plancongan strategis, kanthi enem saka sepuluh paling apik sing duwe entitas asuransi, kalebu Hengqin Life, DAJI Holdings, Hengqin Life, lan Asuransi Pemilik Guoren & Asuransi Guoren.
AnalystySy yakin manawa logistik lan warehousing reets disenengi dening ibukutha asuransi amarga potensial wutah dana asuransi jangka panjang.
Kanthi pemulihan ekonomi lan pangembangan pasar e-commerce, prospek kanggo real estate logistik terus nambah. Laporan Paling Anyar dening CBRE Cread yen Indeks Rental Warehouse Nasional bakal ditambani nganti 0.6% ing 2023, mundhak, lan WuxGuan, hangzhou, samesthine, samesthine bisa ndeleng sewa taunan 2% -4%. Kangge, tingkat lowongan kerja Warehouse nasional diajari bakal suda nganti 13,2% ing pungkasan September, dibandhingake lolos lowongan 15% -20% kanggo real estate komersial.
Rangkaian sing terus-terusan ing penghasilan operasi uga bakal ngasilake akeh investor. Contone, glp Reit wis ngrampungake limang distribusi dividen wiwit dhaptar, udakara udakara 580 yuta rmb, kanthi jumlah dividen kanthi stabil. Loro loro dividen saben saham udakara 0,05 rmb, mundhak luwih saka 0,08 rmb saka distribusi katelu terus. Cetha, pasiten Warehousing kudu nandur modal.
Investasi Urip China uga entuk manfaat saka investasi ing Reit GlP. Sanajan investasi urip China utawa pemegang saham utama, urip China, ora bisa didaftar ing antarane pemegang, salah sawijining pemegang asuransi China, yaiku CHINA Life Insurance, Ltd, lan China Reinsurance (Group) Corporation.
Kolaborasi antara investasi urip China lan glP ing Reits ora mung babagan "konco pemandangan" menyang "panggung pusat" utawa entuk luwih nyekel; Bisa uga melu perencanaan strategis sing luwih jero.
Napa milih Glp?
Saliyane nandur modal ing Glp Reit, investasi urip China wis nggawe sawetara investasi ing sektor logistik lan warihousing. Iki kalebu:
● Nggawe dana ekuitas pribadi 1,8 milyar ing kemitraan karo chaixin urip, manulochem, lan postingan Cainiao, fokus ing jaringan modern modern standar sing dianakake jaringan Cainiao lan afiliasi.
● Kolaborasi karo logistik ibukutha China lan Baowan babagan logistik babagan akuisisi lan penggabungan.
● bareng nyetel dana sing nambah penghasilan rombongan kanthi 100 milyar sing nambahi kanthi nandur modal aset logistik sing ditambahake ing kutha-kutha utama, lan melu investasi strategi ing Glp, lan promosi chain Logistics Centers Center Proyèk.
Nanging, ing kolaborasi sing kasebut sadurunge, China urip Investment utamane minangka "investor."
Ing wulan Maret taun iki, ijol-ijolan saham Shanghai lan Shenzhen ngeculake "syarat sing relevan kanggo perusahaan manajemen asuransi nindakake bisnis asuransi," ngontrol bisnis manajemen asuransi, lan kemampuan internal aset, lan kemampuan manajemen aset. Mula, ibukutha asuransi wis transit saka dadi investor uga dadi manajer securitization aset.
Perkembangan iki tegese modal asuransi saiki bisa nggarap mitra saka wiwitan proyek reit kanggo ngenali aset berkualitas potensial, lan pungkasane nggawa menyang pasar liwat. Proses iki uga ngidini investasi urip China kanggo ngembangake Blueprint Strategis Pusat Sembarang Ukuran Umum.
Saiki, tugas sing paling akeh kanggo investasi urip China yaiku milih mitra sing tepat lan ngenali aset berkualitas tinggi sing cocog.
Glp China, minangka panyedhiya fasilitas Warehousing paling gedhe ing negara kasebut, minangka mitra sing cocog, utamane diwenehi kerjasama sing dawa antarane rong pihak kasebut. Sukses saka Reit Glp Pertama uga nguktekake kapercayan China urip cina ing kemampuan operasional GlP.
Miturut pambocoran, aset infrastruktur GlP saiki kalebu sepuluh warehousing lan logistik taman sing ana ing wilayah ekonomi sing luwih gedhe, The Bouangdong-Chong-Chongqing Greater Bay, lan bunder ekonomi Chengdu-Chongqing, lan bunder ekonomi Chengdu-Chongqing. Aset kasebut nutupi area bangunan sekitar 1.15666 yuta meter persegi.
Data anyar nuduhake manawa kinerja operasional aset kasebut tetep stabil. Ing pungkasan wulan September, tingkat pendhudhukan titik-wektu rata-rata 88,46%, lan tingkat pendhudhukan, kalebu wilayah sing isih disewakake, yaiku 90,78%. Rata-rata rata-rata efektif saben Meter persegi saben wulan kanggo kontrak lan layanan manajemen konten (ora kalebu pajak) yaiku 37,72 rmp.
Kajaba iku, glP duwe portofolio logistik lan aset gandum, kanthi luwih saka 450 logistik lan infrastruktur industri ing China, nutupi luwih saka 50 yuta meter persegi. Porteri iki kalebu aset diwasa kayata taman teknologi, pusat data, lan infrastruktur energi, sing bisa dadi calon dhaptar ing ngarep.
Tantangan kanggo investasi urip China lan glp maju bakal milih sing paling apik saka kolam renang sing gedhe, kanthi sukses incubate lan ngoperasikake aset kasebut, lan digawa menyang pasar liwat.
Jangkah dhaptar Reit anyar wis bubar nyepetake. Saiki, wolung produk ditliti, kanthi luwih saka 100 proyek cadangan ing pipa. Pasar reits bakal diajari luwih akeh ing skala lan skop. Pasar wis nunggu kamusaran luwih saka glP ing papan sing cocog.
Wektu Pos: Aug-24-2024